Was ist ein Finanzierungszertifikat?
Was die Bestätigung von OHYP aussagt und welche Prüfung danach noch folgt.
Definition: Finanzierungszertifikat
Ein Finanzierungszertifikat fasst die Einschätzung eines Finanzierungsvermittlers oder einer Bank zu einem Immobilienvorhaben zusammen. Bei OHYP prüft ein Berater Ihre Angaben und kann anschließend eine Bestätigung für das konkrete Objekt ausstellen.
Das OHYP-Zertifikat ist unverbindlich. Die Online-Anfrage löst keine SCHUFA-Abfrage aus und ersetzt keine abschließende Kreditprüfung. Eine Bank prüft später Ihre Bonität und die Objektunterlagen, bevor sie über einen Kredit entscheidet.
Warum brauchen Sie ein Finanzierungszertifikat?
Verkäufer und Makler möchten wissen, ob ein Kaufvorhaben finanziell vorbereitet ist. Mit einem Zertifikat können Sie zeigen, dass Sie Ihre Angaben mit einem Finanzierungsberater besprochen haben. Die Zusage für die Immobilie bleibt eine Entscheidung des Verkäufers.
Ein möglicher Ablauf vor der Besichtigung:
- •Sie finden ein Objekt und kennen den Kaufpreis.
- •Sie besprechen Ihre Angaben und offene Fragen mit OHYP.
- •Nach positiver Prüfung können Sie das Zertifikat zum Gespräch mit dem Makler oder Verkäufer mitnehmen.
Was steht in einem Finanzierungszertifikat?
Der Inhalt richtet sich nach Ihrem Vorhaben und der Prüfung. Dazu gehören insbesondere:
Objekt und Kaufpreis
Die Immobilie, auf die sich die Einschätzung bezieht
Finanzierungsbedarf
Die Angaben zur geplanten Finanzierung
Persönliche Prüfung
Die Einschätzung von OHYP auf Basis Ihrer Angaben
Datum und Vorbehalte
Ausstellungsdatum und Bedingungen der Bestätigung
Zertifikat und Kreditzusage unterscheiden
Entscheidend ist der Inhalt eines Dokuments. Das OHYP-Zertifikat bereitet die Finanzierung vor; eine verbindliche Kreditzusage erfordert die gesonderte Entscheidung einer Bank.
| Kriterium | OHYP-Zertifikat | Kreditzusage der Bank |
|---|---|---|
| Bonitätsprüfung | Prüfung durch OHYP anhand Ihrer Angaben | Gesonderte Prüfung durch die Bank |
| Verbindlichkeit | Unverbindlich | Nach den Bedingungen der Bank |
| Ausstellungsdauer | Nach persönlicher Prüfung | Abhängig von Bank und Unterlagen |
| Zweck | Vorbereitung des Kaufvorhabens | Entscheidung über den Kredit |
Wer stellt Finanzierungszertifikate aus?
Finanzierungszertifikate können von verschiedenen Stellen ausgestellt werden:
Finanzierungsvermittler wie OHYP
Nach der persönlichen Prüfung kann OHYP GmbH das professionelle Finanzierungszertifikat ausstellen und Sie bei der weiteren Finanzierung begleiten.
Ihre Hausbank
Sie können auch Ihre Bank nach einer Bestätigung fragen. Umfang, Voraussetzungen und Bearbeitungszeit richten sich nach der jeweiligen Bank.
Für wen ist ein Finanzierungszertifikat sinnvoll?
Ein Finanzierungszertifikat ist besonders wichtig für:
Erstkäufer
Die noch keine Erfahrung mit Immobilienkäufen haben und ihre Seriosität unter Beweis stellen müssen
Käufer in gefragten Lagen
Wo es viele Interessenten gibt und Verkäufer wählerisch sein können
Schnelle Entscheider
Die bei Traumimmobilien sofort handlungsfähig sein möchten
Selbstständige
Deren Bonität oft skeptisch betrachtet wird und die ihre Finanzierungsfähigkeit klar dokumentieren müssen
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Fragen Sie Ihr Zertifikat kostenlos an. Ein OHYP-Berater prüft Ihre Angaben und bespricht mit Ihnen, welche Unterlagen noch benötigt werden.