Vorteile eines Finanzierungszertifikats
Wie die persönliche Prüfung durch OHYP Ihren Immobilienkauf vorbereitet.
Ein Finanzierungszertifikat hilft Ihnen, das Gespräch über ein konkretes Kaufvorhaben vorzubereiten. OHYP prüft Ihre Angaben und hält die Einschätzung in einem Dokument fest. Ein Kredit oder der Zuschlag für eine Immobilie ist damit nicht garantiert.
Die 8 wichtigsten Vorteile im Überblick
1. Das Kaufgespräch vorbereiten
Mit einer geprüften Einschätzung können Sie bei der Besichtigung konkreter über Ihr Kaufvorhaben sprechen und zeigen, dass Sie sich mit der Finanzierung befasst haben.
So können Sie das Zertifikat nutzen:
Legen Sie dem Makler oder Verkäufer das Zertifikat für das betreffende Objekt vor. Besprechen Sie, welche weiteren Nachweise vor einem Kauf benötigt werden.
2. Höhere Glaubwürdigkeit bei Verkäufern
Die Bestätigung zeigt, dass ein OHYP-Berater Ihre Angaben geprüft hat. Verkäufer und Makler erhalten damit eine Grundlage für Rückfragen zu Ihrem Vorhaben. Eine sichere Kreditzusage ersetzt das Dokument nicht.
- Eine konkrete Grundlage für Rückfragen
- Eine Bestätigung für das gewählte Objekt
- Ein benannter Ansprechpartner für die Finanzierung
3. Offene Fragen früh klären
Wenn Sie Einkommen, Eigenkapital und Finanzierungsbedarf früh besprechen, lassen sich fehlende Angaben vor dem weiteren Bankprozess klären. Die Dauer bis zur Kreditzusage hängt von der Bank und den Unterlagen ab.
Vor der Prüfung:
Finanzierungsfragen sammeln
Nach der Prüfung:
Nächste Schritte kennen
4. Vorbereitung zeigen
Ein Zertifikat kann zeigen, dass Sie Ihr Vorhaben vorbereitet haben. Ob der Verkäufer Ihr Angebot annimmt, hängt auch von Preis, Zeitplan und anderen Bedingungen ab.
Was das Zertifikat nicht verspricht:
Es garantiert weder den Zuschlag noch einen Preisnachlass. Darüber entscheidet der Verkäufer.
5. Über ein passendes Budget sprechen
Die persönliche Prüfung hilft Ihnen, den Kaufpreis mit Ihrer finanziellen Situation abzugleichen. So können Sie das weitere Gespräch auf eine konkrete Einschätzung stützen.
6. Einen Ansprechpartner haben
OHYP bespricht mit Ihnen offene Fragen und benötigte Unterlagen. Wenn sich das Objekt oder Ihre finanzielle Situation ändert, können Sie die Einschätzung gemeinsam überprüfen.
7. Professioneller Auftritt
Ein Finanzierungszertifikat zeigt, dass Sie Ihren Immobilienkauf professionell angehen. Das vermittelt Seriosität und Zuverlässigkeit – wichtige Faktoren für Verkäufer, die oft auch emotional an ihrer Immobilie hängen.
8. Klarheit über Ihre finanzielle Situation
Bei der Prüfung besprechen Sie Einkommen, Eigenkapital und laufende Verpflichtungen. Das hilft, Ihren Finanzierungsbedarf einzuschätzen. Die abschließende Kreditentscheidung trifft die Bank.
Für wen lohnt sich ein Finanzierungszertifikat besonders?
Ein Finanzierungszertifikat ist besonders wertvoll in folgenden Situationen:
In Ballungsräumen
München, Hamburg, Berlin, Frankfurt, Stuttgart – überall dort, wo die Nachfrage das Angebot deutlich übersteigt
Bei gefragten Objekten
Attraktive Lage, guter Zustand, fairer Preis – solche Immobilien sind schnell vergeben
Für Erstkäufer
Ohne Immobilienbesitz wirken Sie weniger erfahren – das Zertifikat kompensiert diesen Nachteil
Für Selbstständige
Ihre Bonität wird oft kritischer betrachtet – das Zertifikat schafft Vertrauen
Was kostet ein Finanzierungszertifikat?
Die Anfrage und das OHYP-Zertifikat sind für Sie kostenlos und unverbindlich. Wenn OHYP eine Finanzierung vermittelt, erhält OHYP die Vergütung vom Kreditgeber.
Was Sie bekommen:
- Professionelles Finanzierungszertifikat
- Persönliche Prüfung Ihrer Angaben
- Einschätzung zum konkreten Objekt
- Persönliche Beratung durch Experten
- Ausstellung nach positiver Prüfung
Verschaffen Sie sich jetzt einen Vorteil
Beantragen Sie Ihr kostenloses Finanzierungszertifikat und seien Sie beim nächsten Besichtigungstermin bestens vorbereitet.